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5楼天花板漏水 6楼的业主要担责吗

更新:2020-08-01 编辑:真人麻将 来源: 热度:5861℃

  台海网2月22日讯台风过后,6楼地板泡水,5楼天花板漏水。水从5楼天花板渗下来,漏水的情况越来越严重,厨房、卫生间也接连遭殃。这种情况,5楼的损失,6楼的邻居要担责吗?

  近日,湖里区法院发布了这样一起相邻关系纠纷案件。

最终,法院一审判决认为,被告的楼上邻居应承担相应的责任,要修复漏水处,并支付相应赔偿。

遭遇  

六楼地板泡水五楼天花板渗水

  原告吴女士是湖里区一小区五楼的业主,她说,五楼天花板是从2020年9月台风过后开始漏水的。当时,楼上的地板泡了水,水从天花板渗下来,此后,她家漏水的情况越来越严重,厨房、卫生间也接连遭殃。

  吴女士起诉说,她曾到楼上邻居老张家查看,觉得漏水问题是对方家中的卫生间及厨房防水处理不当造成的。为此,吴女士几次联系老张要求处理,但是,老张一直认为自己没有责任,拒绝对漏水处进行修复。

  当时,5楼的吊顶、橱柜因为漏水受损,吴女士无奈之下,自己花钱请了工人来做应急处理,还对吊顶和橱柜进行维修。

业主

水管不是我改的凭什么我要担责?

  维修后,吴女士为此将6楼的业主老张告上法庭,请求法院判老张修复漏水处,并赔偿其损失。

  近日,湖里法院开庭审理了这起案件。庭审时,老张表示,房子漏水与之前楼道水管改造有关,并不是他个人改的水管,因此漏水的责任不应该由他承担。他还认为,台风时虽然他家地板泡了水,但是他的租客当天就及时清理,平时家中的厨房、卫生间地板都保持干燥,没有积水漏水现象。

  由于对漏水原因存在争议,吴女士向法院申请鉴定。鉴定结果认为,老张房屋内厨房排烟管道周边防水效果较差。另外,排水管改造后未对遗留铁管进行妥善封堵,未作防水处理。

判决

水从六楼真人麻将渗漏六楼就得担责

  经审理,湖里区法院一审认为,不论管道改造的主体是否为老张,均不能改变水是从其房屋渗漏到吴女士家中的事实。作为上下楼相邻关系的双方当事人,一方因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免给对方造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

  最终,湖里区法院作出一审判决,原告真人麻将游戏大全吴女士要求被告老张赔偿应急补漏费用700元及橱柜、吊顶、储物柜的修复更换费用3800元,有事实和法律依据,依法予以支持。另外,吴女士还支出了鉴定费17000元,属于必要支出,也应由被告承担。

(责任编辑:真人麻将)

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